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银行提到抵押白名单是什么
发布时间 : 2021-06-17

银行认定贷款抵押的房屋所在小区,交易量大,处置容易的房产。

这个名单会随着时间而变动。每家银行都会有一份小区白名单。

白名单小区有个共同点:①学区房 ②小区品质高 ③地段好 ④小区交易量大等

抵押的房子占了上述几条,才会列入到白名单。

   如果是此银行白名单房产,银行在做抵押贷审核相对放松,白名单房产最多可贷9成,楼龄超过30年重点学区房在白名单内也可以准入评估。目前北京区域的银行房屋抵押贷款的抵押率为7成,想达到9成非常难,因为对银行来说风险太大,在法拍市场都是七成起拍,如果流拍再拍卖以第一次拍卖价格的7成基础上在打折到8折的价格竞拍。这也是为什么有很多银行评估抵押物通常给做到6成的原因。

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  但是现在很多银行也在做优化,开始实行楼盘白名单。对于抵押的楼盘在白名单内,银行可以给到8-9成额度。

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